כל וועד בית, בבניין משותף, נתקל בשלב זה או אחר בעלויות הגבוהות שהבניין משלם על אחזקת מעליות. אין ספק שמדובר בקושי של עשרות אלפי ועדי בתים. מדוע עלות אחזקת מעליות יקרה כל כך והאם ניתן לעשות משהו בנידון? אנו נדון בנושא זה בהרחבה.
כל בניין משותף עם למעלה מ-3 קומות, יש מעלית. את אותה מעלית יש לתחזק באופן שוטף וזאת על פי החוק של משרד העבודה. הקושי של הוועד הוא עלות אחזקת מעליות שמהווה חלק מאוד משמעותי מתקציב וועד הבית ומקשה על התקציב של הבניין. אם הגעת לכאן, כנראה שהנושא הזה מעסיק אותך. אני יכול לומר שיש פיתרון מצויין לנושא זה. אך לפני הצגת הפיתרון, אציג את הבעיה באופן רחב יותר, תוך התייחסות למספר משתנים: 1. ניתוח השוק והסביבה שלו 2. היבטים טכנולוגיים ולאן השוק הולך 3. מקורות המידע המצומצמים שיש לוועד.
שוק המעליות הינו שוק עם מספר שחקנים גדול, מבחינת חברות שמתחזקות מעליות, אך 85% מהשוק מחזיקות בסביבות 5 חברות בולטות. מאחר והחברות הללו חברות שמתקינות מעליות בהיקף משמעותי כל שנה. בסביבות – 3000 מעליות, יש לכן באופן טבעי נתח שוק גדול מאוד.
המשמעות היא שמאחר ומראש יש להם הרבה לקוחות, הם "מרשים" לעצמם לגבות מחירים גבוהים לכל מעלית וזאת ללא שום הצדקה ביחס לעלות האמיתי שנדרשת כדי לחתזק את המעליות.
בנוסף לכך, מאחר ולחברות יש אינטרס לשמור על הלקוחות שלהם לאורך זמן, הם יצרו מן מונופול בינן לבין עצמן, וכך נוצר מצד שהן לא מוכנות לקחת לקוחות אחת מהשנייה. התוצאה הזו מובילה שוב – למחירים מאוד גבוהים בשוק.
מבחינת היבטים טכנולוגיים – שוק המעליות הולך לכיוון מאוד ברור לשוק מונופליסטי בהיבט הטכנולוגי. מעליות שמותקנות בשנים האחרונות אילו מעליות חדשות ללא חדר מכונות (mrl) כאשר המשמעות היא שרק החברה שהתקינה יודעת לטפל במעליות הללו. אבל, גם כאן יש לי חדשות ויש פריצת דרך מבחינת טיפול במעליות ללא חדר מכונות. ויש אלטרנטיבה לחברת המעליות שמספקת לכם שירות לבניין היום!
מקורות המידע המצומצמים של וועד הבית לא עוזרת לו, וכתוצאה לרוב הוועד נשען על "דעות" של שכנים או חברים שאינם מקצועיים ואינם מכירים את הפרטים ומקבל החלטה לא נכונה עבור הבניין שלו. החלטה שמשפיעה לרעה על הבניין ונובעת סך הכל מחוסר מידע.
אחזקת מעליות היא נושא מורכב, וכדי להתמודד איתו, אני יכול להציע לכם להסתייע בלידר ניהול – כוח הקנייה מספר 1 של ועדי בתים בישראל.
ללידר ניהול יש את כל הידע והניסיון להוביל אתכם בבטחה לחברת מעליות איכותית, מקצועית ולהשיג עבורכם מחיר הגיוני מבלי לוותר על איכות השירות.
לידר ניהול ממספקת שירות לוועדי בתים, בתי מלון, בתי אבות – ולכן יש לה את כל הניסיון והידע על מנת להעניק לך שירות מקצועי ויעיל.
ללידר ניהול יש פיתרון לרוב מעליות mrl החדשות. מעליות ללא חדר מכונות. פנה אלינו ונבדוק אם ניתן לסייע לך. שווה לנסות!
אנו מספקים שירות כבר למאות לקוחות. ולכן הבחירה היא פשוטה – תצטרף אלינו – ותוכל להשתדרג ללקוח גדול ומשמעותי – וליהנות מחיסכון של אלפי שקלים בהוצאות אחזקת מעליות.
אם נמאס לך לשלם הרבה כסף ואתה מעוניין בגוף מקצועי שיטפל בך, הגעת למקום הנכון.
ניתן ליצור עימנו קשר כאן – ואתה בדרך לחסוך אלפי שקלים!